Trước khi bước vào xây dựng nhà ở hay bất kỳ công trình kiến trúc nào thì thiết kế là một phần không thể thiếu. Thiết kế kiến trúc nhà ở là quá trình lên ý tưởng và thiết kế không gian sống phù hợp với nhu cầu, sở thích, phong cách của quý khách.
Thiết kế bao gồm việc lên kế hoạch bố trí mặt bằng công năng, thiết kế hình khối, màu sắc, hệ thống điện, chiếu sáng, cấp thoát nước, điều hòa, thông gió…Với mục đích hình thành không gian phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, phòng tắm, sân vườn và các phần ngoại thất của ngôi nhà.
Thiết kế kiến trúc là tổ hợp dung hòa giữa nghệ thuật, mỹ thuật và khoa học kỹ thuật. TECA sẽ thiết kế nhà ở dựa vào yêu cầu cầu của quý khách về diện tích, số lượng phòng, vị trí, mục đích sử dụng và phong cách sống. Dựa vào đó và đưa ra những phương án thiết kế tối ưu nhất nhằm đáp ứng nhu cầu của quý khách và mang đến không gian tiện nghi, thẩm mỹ.
Ngôi nhà là tổ ấm nơi ảnh hưởng đến cuộc sống hàng ngày, sức khỏe và tinh thần của quý khách và thành viên gia đình. Do đó, việc lựa chọn TECA hay Đơn vị cung cấp dịch vụ thiết kế chuyên nghiệp, có nhiều năm kinh nghiệm vô cùng quan trọng. Lựa chọn đúng Đơn vị uy tín là yếu tố quyết định chất lượng, thẩm mỹ cho công trình của quý khách cũng như giúp tiết kiệm chi phí và thời gian.
Thiết kế kiến trúc cần những gì?
Bộ hồ sơ thiết kế xây dựng nhà ở
Hồ sơ thiết kế xây dựng nhà ở là tài liệu thể hiện hình dạng kiến trúc, kết cấu chi tiết của ngôi nhà. Đây là tài liệu thiết yếu khi muốn xây dựng, thiết kế kiến trúc nhà ở của bất kỳ công trình nào. Nó được ví như một cầu nối giữa cầu nối quan trọng giữa đơn vị thi công, quý khách và công trình.
Hồ sơ thiết kế thi công xây dựng nhà nhằm mục đích xây nhà và cho bạn thấy được tổng quan ngôi nhà thông qua bản vẽ một cách chân thực nhất. Từ đó, các kiến trúc sư nắm được quá trình xây nhà như thế nào, diện tích bao nhiêu, xác định kích thước và bố trí ra sao,…
Hồ sơ bao gồm
- Hồ sơ xin phép xây dựng: Đầy đủ hồ sơ xin phép xây dựng theo đúng quy định.
- Hồ sơ bản vẽ thiết kế: Bản vẽ 3D mặt tiền. Mặt bằng kỹ thuật các tầng. Các mặt đứng triển khai.
- Hồ sơ kiến trúc: Các mặt cắt kỹ thuật thi công.Mặt bằng trần giả. Mặt bằng được lát sàn và bố trí đồ nội thất.
- Hồ sơ nội thất: Thi công chi tiết các thiết bị nội thất.Thi công các chi tiết trang trí như tường, vườn cảnh…
- Hồ sơ kết cấu: Chi tiết kết cấu cầu thang, cột, dầm và mái.Các bảng thống kê chi tiết về thép.
- Hồ sơ thiết kế kỹ thuật M&E: Cấp thoát nước của công trình.Hệ thống về thông tin liên lạc, chống sét.
- Phần thiết kế cảnh quan sân vườn: Thiết kế cổng tường rào và hệ thống hạ tầng kỹ thuật.Sân đường đi dạo, nối đi lại trong nội bộ.
Lý do cần phải có hồ sơ trước khi thiết kế xây dựng?
1. Pháp lý
2. Kế hoạch chi tiết
3. Dự toán chi phí
4. Tiết kiệm thời gian
5. Quản lý chất lượng
6. Phối hợp giữa các bên
7. Tránh rủi ro pháp lý
Các thành phần của hồ sơ bản vẽ thiết kế xây dựng nhà ở hoàn chỉnh
Để có một bộ hồ sơ nhà ở bạn cần phải có đầy đủ các thành phần cấu tạo nên một ngôi nhà. Từ đó, bạn có thể dễ dàng kiểm soát, bao quát được toàn bộ ngôi nhà mơ ước của bạn. Hồ sơ bản vẽ thiết kế thi công nhà ở hoàn chỉnh gồm những thành phần sau:
Về phần thiết kế kiến trúc
Phần kiến kế xây dựng nhà ở bao gồm những yếu tố sau:
- Mặt bằng: Định hướng và không gian xung quanh sao cho phù hợp giúp bạn có thể hình dung được hình dáng của ngôi nhà hoàn thiện trong tương lai.
- Mặt đứng: Thể hiện chiều cao cân đối của ngôi nhà từ mặt tiền.
- Mặt cắt: Mặt cắt thể hiện những chi tiết bên trong rõ nét, dễ hiểu cho đội ngũ thi công.
- Phối cảnh: Mô tả hình ảnh chi tiết về mặt tiền nhà trực quan, chân thực nhất từ ý tưởng của quý khách trong thiết kế tới thực tế xây dựng. Ảnh phối cảnh là hình ảnh 3D thể hiện được 3 chiều của ngôi nhà để giúp quý khách có cái nhìn trực quan, sinh động nhất về ngôi nhà của mình.
Về phần thiết kế chi tiết
Bản vẽ chi tiết thể hiện cụ thể nhất về toàn bộ kích thước cửa, nhà vệ sinh, lát gạch trong không gian phòng của ngôi nhà. Ký hiệu, chú thích trong hồ sơ được trình bày rõ ràng giúp bạn có thể hiểu chính xác nhất bản vẽ của ngôi nhà.
- Mặt bằng kích thước: Thể hiện rất đầy đủ cấu tạo của từng chi tiết của từng bố trí mặt bằng.
- Mặt bằng lát gạch: Phần này ghi rõ kích thước của từng loại gạch, chủng loại, màu sắc gạch cho toàn bộ ngôi nhà.
- Mặt bằng trần: Thể hiện về kích thước của trần, loại trần sử dụng.
- Mặt bằng bố trí cửa, quy cách cửa: Mặt bằng cửa giúp xác định vị trí, kích thước cho toàn bộ hệ thống cửa trong ngôi nhà. Quy cách cửa thể hiện đầy đủ các loại cửa sẽ được sử dụng trong mỗi không gian ngôi nhà từ chất liệu, kích thước cho đến số lượng.
- Chi tiết nhà vệ sinh: Phần này thể hiện loại gạch dùng để lát trong nhà vệ sinh, vị trí sơn nước.
- Chi tiết cầu thang, ban công: Bao gồm độ cao, độ dốc, kích thước những bậc thang, ban công, loại lát gạch, sơn…
- Chi tiết lan can: Bao gồm kích thước lan can, lát gạch, chất liệu sử dụng làm lan can.
- Chi tiết phòng khách, phòng bếp – ăn và phòng ngủ: Thể hiện vị trí đồ nội thất trong các phòng của ngôi nhà.
Về phần kết cấu
Phần kết cấu của ngôi nhà bao gồm các bản vẽ chi tiết sau:
- Quy cách chung trong quá trình thiết kế và thi công ngôi nhà.
Mặt bằng định vị cọc: Thể hiện vị trí, khoảng cách giữa các cọc trong bản thiết kế và thi công trong ngôi nhà. Từ đó, chủ nhà dễ dàng thấy được lưới cọc chạy trong ngôi nhà cũng như cách thức bố trí, độ an toàn, tính khoa học.
- Mặt bằng móng, chi tiết móng: Mặt bằng móng của ngôi nhà sẽ được hình thành qua quá trình khảo sát thực tế của quý khách và hiện trạng của khu đất như móng đơn, móng bè, móng băng, móng cọc.
- Mặt bằng sẽ định vị những cột và chi tiết kết cấu cột.
- Mặt bằng đổ dầm sàn, mặt bằng thép.
Về phần điện, phần nước
Phần điện trong toàn ngôi nhà bao gồm các bản vẽ chi tiết sau:
- Sơ đồ chi tiết hệ thống điện.
- Mặt bằng bố trí các đèn chiếu sáng của từng tầng.
- Mặt bằng bố trí các thiết bị ổ cắm ở từng tầng.
- Mặt bằng bố trí về tivi, điều hòa ở các phòng trong ngôi nhà
Phần nước thể hiện trên các bản vẽ chi tiết sau:
- Thuyết minh chung về hệ thống nước.
- Mặt bằng cung cấp nước ở các tầng.
- Mặt bằng thoát nước ở từng tầng.
- Chi tiết lắp đặt các ống đường nước.
- Chi tiết lắp đặt hệ thống hố gas.
- Chi tiết về hầm tự hoại.
